Terreno en venta en Colon

Terreno en venta en Colon

Vendo Terreno Tremenda Vista 13 Hz Hectáreas Camino del Cuadrado Rio Ceballos

Camino del Cuadrado 13 hz Hectareas Córdoba Rio Ceballos · Colon, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
13 m²

Descripcion

EN VENTA – 13,4 HECTÁREAS EN EL MIRADOR DE RÍO CEBALLOS Y SALSIPUEDES | CAMINO DEL CUADRADO USD 499.000 Una de las fracciones más altas del Camino del Cuadrado, sobre el mirador natural de Río Ceballos y Salsipuedes. Desde el terreno se ven las Sierras Chicas, los valles y las dos localidades. Lo mejor de esta propiedad Ubicación de mirador: zona alta con vistas abiertas sobre Río Ceballos y Salsipuedes. Frente directo al Camino del Cuadrado: la ruta escénica asfaltada de 31 km que une Río Ceballos con La Falda, de las más lindas de Córdoba. Gran superficie: 13 ha 4.276 m² con monte nativo serrano. Escritura y nomenclatura catastral urbana dentro del radio municipal de Río Ceballos. Acceso todo el año por camino pavimentado. Cerca de Córdoba: a unos 40 minutos de la capital y 25 minutos del aeropuerto. Ideal para Barrio cerrado Premium (entre 30 y 40 duplex). Complejo de cabañas, hostería o lodge de montaña. Turismo de naturaleza, glamping o centro recreativo. Una chacra privada con vistas únicas. Inversión en tierra en una zona turística que sigue creciendo. Para disfrutar alrededor Miradores del Camino del Cuadrado, Reserva Hídrica Parque La Quebrada, Dique La Quebrada, Villa Los Altos, cascadas Los Hornillos y del Ángel, el Cerro La Cruz y los paradores gastronómicos de la ruta. También hay senderos para trekking, mountain bike y ciclismo de ruta. Consultas y visitas: Celeste Millan (de López Baena Propiedades) Corredor responsable: Luis Maximiliano López – M.P. 4199 CPI Córdoba Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 531.685 en total: USD 499.000 del aviso mas USD 32.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.501.104 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 531.685
Precio del aviso
USD 499.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.076
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.501.104/mes

Necesitas ingresos por $ 18.004.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Colon

El precio de terrenos en Colon esta hoy en una mediana de USD 39 por m², un 30,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Colon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 39/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino del Cuadrado 13 hz Hectareas Córdoba Rio Ceballos, Colon, Rio Ceballos, Cordoba

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