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Casa en venta en Ñu-Pora
Casa en venta
USD 85.000
= $ 132,3 M
Cuota UVA desde $ 751.801/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Ñu-Pora

Complejo de Viviendas

Carlos Alonzo 245 · Ñu-Pora, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
614 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ñu-Pora, 107 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 99.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 794 contra USD 822 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 11/06/2026 (de USD 90.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 99.500
Mediana precio/m²
USD 822
Mediana m²
121 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ñu-Pora

Descripcion

SE VENDE PROPIEDAD CON 5 CASAS! OPORTUNIDAD PARA INVERTIR, IDEAL PARA ALQUILAR!!! *1 unidad de 55,8 m2 *1 unidad de 38 m2 *3 unidades de 33 m2 c/una A metros del centro de Rio Ceballos, en el corazon de Sierras Chicas!!! Complejo de viviendas ubicado en Ñu-Pora. Esa zona se caracteriza por ser residencial, ofreciendo un ambiente tranquilo. Cuenta con fácil acceso a servicios básicos y comercios locales, lo que facilita la vida diaria. Además, se encuentra cerca de importantes vías de comunicación, permitiendo un rápido desplazamiento hacia otros puntos de Rio Ceballos y ciudades vecinas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.801/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El Titano11 min · 676 m
Panaderia Villar13 min · 829 m
Valig13 min · 844 m
Educacion · 4 en la zona
CEDER RIO CEBALLOS · adultos · publica3 min · 211 m
J.DE INF. BARTOLOME MITRE · inicial · publica3 min · 221 m
ESCUELA BARTOLOME MITRE · primaria · publica3 min · 222 m
Espacios verdes
Rotonda 9 de Julio3 min · 219 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 90.000USD 85.00031 de may de 202611 de jun de 2026
  1. 11 de jun de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%

Precios en Ñu-Pora

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Ñu-Pora es USD 98.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carlos Alonzo 245, Ñu-Pora, Rio Ceballos, Cordoba

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