venta
USD 90.000
Casa en Venta en Ñu Pora, Río Ceballos
Ñu Pora · 7 amb · 6 dorm · 261 m2 · hace 88 dias
Casa en venta en Ñu-Pora
Complejo de Viviendas
Carlos Alonzo 245 · Ñu-Pora, Rio Ceballos, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 107 m²
- Sup. total
- 614 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ñu-Pora, 107 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,1% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 794 contra USD 1.075 de la mediana (-26,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 11/06/2026 (de USD 90.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 129.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.075
- Mediana m²
- 110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ñu-Pora
Descripcion
SE VENDE PROPIEDAD CON 5 CASAS! OPORTUNIDAD PARA INVERTIR, IDEAL PARA ALQUILAR!!! *1 unidad de 55,8 m2 *1 unidad de 38 m2 *3 unidades de 33 m2 c/una A metros del centro de Rio Ceballos, en el corazon de Sierras Chicas!!! Complejo de viviendas ubicado en Ñu-Pora.
Esa zona se caracteriza por ser residencial, ofreciendo un ambiente tranquilo.
Cuenta con fácil acceso a servicios básicos y comercios locales, lo que facilita la vida diaria.
Además, se encuentra cerca de importantes vías de comunicación, permitiendo un rápido desplazamiento hacia otros puntos de Rio Ceballos y ciudades vecinas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.568
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 736.495/mes
Necesitas ingresos por $ 2.945.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.6% total
- 11 de jun de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%
Ubicacion
Carlos Alonzo 245, Ñu-Pora, Rio Ceballos, Cordoba
