Casa en venta en Cantegril · 6 ambientes
Casa en venta
USD 164.000

Casa en venta en Cantegril · 6 ambientes

Casa 3 Dorm, 1 Baño, Pileta y Parque, Rio Ceballos + Lote Parquizado

Figuerioa Alcorta N°370 - Barrio cantergril · Cantegril, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
937 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cantegril, 6 ambientes, 200 m², USD 164.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 820 contra USD 767 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,6% desde el 14/08/2026 (de USD 165.000 a USD 164.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
2
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 767
Mediana m²
216 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Cantegril

Descripcion

Casa en venta en B° Cantegril, Río Ceballos, a 3 cuadras de Ruta E53 y 15 minutos del Aeropuerto de Córdoba. La propiedad cuenta con 200m² construidos sobre una superficie de 1300m², esta conformado por dos lotes con Escrituras independientes, de 950m² (con la vivienda) + otro lote colindante de 350m², que se trata de un terreno parquizado, donde además de contar con un parque amplio , el comprador puede darle otro uso como para algún otro proyecto si lo desea). Fácil acceso desde la ruta E53, se encuentra en hermoso Barrio a la entrada de Río Ceballos. A unos minutos del centro, a 15 minutos del Aeropuerto Internacional CBA y a 25 minutos de la Ciudad de Cba. Conta de: -Living comedor que se destaca por su amplitud, cuenta con una estufa hogar de piedra rústica travertino, con ventanales grandes y luminosos y puertas corredizas amplias. • Cocina grande, renovada con extractor tipo campana y puertas corredizas amplias que dan al patio interno. • 3 Habitaciones amplias de 3x4 con placares dobles de madera petiribí de gran capacidad para guardado. • 1 baño amplio sectorizado en 3 partes -Lavadero interno con amplio espacio para lavado y un placard de guardado. -Pequeño cuarto de guardado ubicado en pasillo + otro placard de guardado. -La casa cuenta con 3 SPLITS Frío/ Calor, 4 ventiladores y alarma. -Toda la casa se destaca por sus grandes ventanales, placares de petiribi y pisos de calidad. -Cochera techada para dos autos. -Pileta grande ubicada en uno de los terrenos exteriores. -Patio interno con losetas y asador. -Toda la casa está perimetrada y en su frente cuenta con pirca y rejas de hierro. -Amplio terreno parquizado, con la opción de un terreno extra adyacente a la casa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.742
Precio del aviso
USD 164.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.969
Sellos y tasas~0.5%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.428.827/mes

Necesitas ingresos por $ 5.715.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.6% total
USD 165.000USD 164.00002 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 165.000 → USD 164.000-0.61%

Ubicacion

Figuerioa Alcorta N°370 - Barrio cantergril, Cantegril, Rio Ceballos, Cordoba

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