Casa en venta en Cantegril · 3 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en Cantegril · 3 ambientes

Casa en Venta Rio Ceballos

Figueroa alcorta 370 · Cantegril, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cantegril, 3 ambientes, 200 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 164.500). El m² sale USD 825 contra USD 764 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,8% desde el 19/08/2026 (de USD 185.000 a USD 165.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
2
Mediana precio
USD 164.500
Mediana precio/m²
USD 764
Mediana m²
216 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Cantegril

Descripcion

En un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y serenidad, se encuentra esta encantadora propiedad que combina comodidad, amplitud y una conexión única con el verde. La casa se desarrolla sobre un generoso terreno de 1.300 m, con 200 m construidos, ofreciendo espacios amplios y luminosos pensados para disfrutar tanto en familia como con amigos. Cuenta con 3 dormitorios, todos con excelente ventilación natural, 1 baño completo, un cómodo living-comedor integrado, y una cocina funcional con vista al jardín. En el exterior, el verdadero protagonista es su parque totalmente parquizado, con árboles, plantas y vegetación que brindan privacidad y una atmósfera de descanso. La propiedad se realza con una hermosa pileta, ideal para disfrutar los días de verano en un entorno natural y relajado. Además, dispone de cochera para dos vehículos, con fácil acceso y excelente circulación. Una propiedad única para quienes buscan vivir rodeados de verde, aire puro y tranquilidad, sin resignar confort.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.429.666/mes

Necesitas ingresos por $ 5.718.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Victoria · Remedios de Escalada2 min · 148 m
El Titano8 min · 528 m
Valig9 min · 594 m
Educacion
J.DE INF. S/N DE PAJAS BLANCAS · inicial · publica7 min · 425 m
COLEGIO LA SERRANA · inicial/primaria · privada11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.8% total
USD 185.000USD 165.00031 de may de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 185.000 → USD 165.000-10.81%

Ubicacion

Figueroa alcorta 370, Cantegril, Rio Ceballos, Cordoba

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