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Casa en venta en Cantegril · 3 ambientes
Casa en Venta Rio Ceballos
Figueroa alcorta 370 · Cantegril, Rio Ceballos, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 1.300 m²
Casa en Cantegril, 3 ambientes, 200 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 164.500). El m² sale USD 825 contra USD 764 de la mediana (+8,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,8% desde el 19/08/2026 (de USD 185.000 a USD 165.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 164.500
- Mediana precio/m²
- USD 764
- Mediana m²
- 216 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 825
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.718.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 19 de ago de 2026USD 185.000 → USD 165.000-10.81%
Ubicacion
Figueroa alcorta 370, Cantegril, Rio Ceballos, Cordoba
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