Casa en venta en Quisquisacate 78, Cantegril

Casa en ventaen Quisquisacate 78, Cantegril

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.700 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Cantegril

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 12% mas que lo normal entre los 17 casas de 5 habitaciones en venta en Cantegril publicados a menos de 10 cuadras de Quisquisacate 78.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 625325

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 115% mas que los que ya salieron de oferta
  • 62 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 143 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 312.500
Tamaño normal
438 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 325
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente propiedad de categoría ubicada en barrio Cantegril, cerca del ingreso principal, uno de los barrios residenciales más lindos de la ciudad de Río Ceballos, con una vista inmejorable a las sierras y al centro de la ciudad. Casa construida con excelente calidad, materiales de primera y equipamiento. Muy buena oportunidad tanto como vivienda o para emprendimiento comercial estilo hotel boutique, hostal / hostel de categoría o emprendimiento inmobiliario. Se pueden recibir vehiculos o alguna o algunas propiedades por no mas del 50% del valor. La casa se encuentra actualmente alquilada, solo reales interesados. Terreno conformado de 1.700 mts de los cuales 520 mts son cubiertos distribuidos de la siguiente manera: *Living amplio *Living multimedia *Comedor diario *Cocina totalmente equipada con muebles bajo mesada, alacenas y asador integrado en cocina *5 dormitorios con placares e interior (dormitorio principal con baño en suite con jacuzzi) *3 baños mas completos, (4 en total) *Grandes balcones con excelente vista, *Cocheras para 4 vehículos, *Sala de juegos con ingreso por cochera, *Quincho con asador y horno, *Deposito *Pileta *Sistema de calefacción central *Cancha de tenis/fútbol *Excelente vista panoramica

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 372.925 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 22.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.136.409 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.136.409/mes

Necesitas ingresos por $ 12.545.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Quisquisacate 78

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 10 en la zona
Valig4 min · 262 m
Panaderia Villar4 min · 274 m
El Titano6 min · 363 m
Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. S/N DE PAJAS BLANCAS · inicial · publica12 min · 755 m
COLEGIO LA SERRANA · inicial/primaria · privada13 min · 808 m
ESCUELA MARIANO FRAGUEIRO · primaria · publica14 min · 916 m
Salud
CENTRO VECINAL SAN FRANCISCO · centro de salud · publico13 min · 808 m
PUESTO AMUCHASTEGUI LA QUEBRADA · centro de salud · publico13 min · 808 m
PUESTO SANITARIO BARRIO LOZA · centro de salud · publico13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quisquisacate 78, Cantegril, Rio Ceballos, Cordoba

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