Casa en venta en Cantegril
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Cantegril

Casa de Categoría en Rio Ceballos

Quisquisacate 78 · Cantegril, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cantegril, 5 dormitorios, 500 m², USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 700 contra USD 673 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 673
Mediana m²
520 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Cantegril

Descripcion

Excelente propiedad de categoría ubicada en barrio Cantegril, cerca del ingreso principal, uno de los barrios residenciales más lindos de la ciudad de Río Ceballos, con una vista inmejorable a las sierras y al centro de la ciudad. Casa construida con excelente calidad, materiales de primera y equipamiento. Muy buena oportunidad tanto como vivienda o para emprendimiento comercial estilo hotel boutique, hostal / hostel de categoría o emprendimiento inmobiliario. Se pueden recibir vehiculos o alguna o algunas propiedades por no mas del 50% del valor. La casa se encuentra actualmente alquilada, solo reales interesados. Terreno conformado de 1.700 mts de los cuales 520 mts son cubiertos distribuidos de la siguiente manera: *Living amplio *Living multimedia *Comedor diario *Cocina totalmente equipada con muebles bajo mesada, alacenas y asador integrado en cocina *5 dormitorios con placares e interior (dormitorio principal con baño en suite con jacuzzi) *3 baños mas completos, (4 en total) *Grandes balcones con excelente vista, *Cocheras para 4 vehículos, *Sala de juegos con ingreso por cochera, *Quincho con asador y horno, *Deposito *Pileta *Sistema de calefacción central *Cancha de tenis/fútbol *Excelente vista panoramica

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.075.570/mes

Necesitas ingresos por $ 12.302.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quisquisacate 78, Cantegril, Rio Ceballos, Cordoba

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