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Terreno en venta en Malibu
Terreno en venta
USD 49.000
= $ 76,3 M
Cuota UVA desde $ 433.475/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Malibu

Lote en Venta en Canning Barrio Malibu

Ruta 58 Km 11 153 · Malibu, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malibu, 1000 m², USD 49.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 56.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 56 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Malibu

Descripcion

HERMOSO LOTE EN VENTA EN BARRIO NAUTICO MALIBú Lote de 1000m2 con muy buena ubicación dentro del barrio. LOTE CON ESCRITURA APTO CREDITO! ACEPTA PERMUTA POR DEPTO O AUTO!! CONSULTAR POR FINANCIAMIENTO! OPORTUNIDAD! Barrio Privado Malibú Es un barrio cerrado consolidado ubicado en el Corredor Verde Canning San Vicente. Con frente a la Ruta 58, a 10 minutos de los centros de Canning y de San Vicente. Se desarrolla en un Master plan de 42 hectáreas destinadas a vivir de otra manera. Lotes con una superficie promedio de 1000 m2 y una muy buena arboleda. Dentro de las áreas comunes encontramos: El Club House (500 m2), Piscina con deck y solarium en donde funciona Colonia en verano con sus respectivos vestuarios, Cancha de Tenis (cemento), Futbol (11). Juegos para niños. Los propietarios tienen membresía de paso para Giloema Club Naútico. Servicios: Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Alambrado perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.475/mes

Necesitas ingresos por $ 1.733.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 58 Km 11 153, Malibu, Guernica, Buenos Aires

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