Terreno en venta en Malibu
Terreno en venta
USD 49.000
+ ARS 350.000 de expensas

Terreno en venta en Malibu

Terreno en Venta Barrio Malibu

Venta Lote en Barrio Malibu · Malibu, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
947 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malibu, 947 m², USD 49.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.500). El m² de lote sale USD 52 contra USD 48 de la mediana (+8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 50.500
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
1066 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Malibu

Descripcion

LOTE EN VENTA | MALIBU APTO CREDITO ACEPTA PERMUTA CON ESCRITURA Y SE ESCUCHA OFERTA Lote de 947,09 m2, cerca al lago que ofrece el barrio como amenitis. Expensas aprox $350.000 Cuenta con proyecto pagado al arquitecto para tener un diseño de casa en el lote. SOBRE EL BARRIO: Malibú es un Barrio cerrado consolidado, ubicado en el Corredor Verde Canning San Vicente. Con frente a la Ruta 58. Lotes con una superficie promedio de 1000 m2. Áreas comunes: El Club House, piscina semiolímpica con sus respectivos vestuarios y baños, SUM, Cancha de Tenis (cemento), Futbol (11). Juegos para niños. Los propietarios tienen membresía de paso para Giloema Club Naútico y poder disfrutar la zona del lago. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.685/mes

Necesitas ingresos por $ 1.710.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Venta Lote en Barrio Malibu, Malibu, Guernica, Buenos Aires

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