Terreno en venta en Malibu
Terreno en venta
USD 82.000

Terreno en venta en Malibu

Lote en Venta en Malibu Barrio Privado Náutico San Vicente

Malibu Barrio Privado Náutico, San Vicente, Buenos Aires · Malibu, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malibu, 1137 m², USD 82.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,3% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² de lote sale USD 72 contra USD 52 de la mediana (+39,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Malibu

Descripcion

Lote en venta con escritura de 1137 m2 en venta en Malibú barrio privado náutico, San Vicente, Buenos Aires. Consultar posibilidad de permuta o financiación. Malibú es un barrio privado náutico consolidado de 42 hectáreas de extensión, ubicado en el Corredor Canning-San Vicente, con acceso directo a la Ruta 58. Se encuentra a tan solo 10 minutos de los principales centros urbanos de Canning y San Vicente. En sus áreas comunes se puede disfrutar de la pileta semi olímpica, plaza con juegos infantiles, cancha de fútbol y tenis. Este exclusivo barrio está diseñado para quienes buscan un estilo de vida diferente. Con amplios espacios y hermosa arboleda que aporta frescura y privacidad. Amenities: Club House de 500 m² con servicio de delivery a todo el barrio. Piscina con deck y solárium Colonia de verano con vestuarios, para que los más pequeños disfruten de actividades recreativas Cancha de tenis de cemento y campo de fútbol 11 Driving de golf, Gym y Beach voley. Los propietarios tienen membresía de paso para Club Náutico, lugar donde se puede practicar Wakeboard, Ski náutico, Kayak y otras actividades. Llámenos o escribanos para programar una visita y obtener mas información al 11-5- Ver datos BONILLA DESARROLLOS INMOBILIARIOS Matricula 3998 CPMCLZ Consúltenos por el sistema de construcción LLAVE EN MANO, tenemos el mejor precio de metro cuadrado y muchas obras para que visite y vea la calidad de las terminaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.718/mes

Necesitas ingresos por $ 2.862.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Malibu Barrio Privado Náutico, San Vicente, Buenos Aires, Malibu, Guernica, Buenos Aires

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