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Terreno en venta en Malibu
Terreno en venta
USD 56.000
+ ARS 420.000 de expensas
= $ 86 M
Cuota UVA desde $ 488.783/mes · ingresos $ 2 M

Terreno en venta en Malibu

Lote Barrio Privado Malibú

Barrio Privado Malibú · Malibu, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malibu, 1000 m², USD 56.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² de lote sale USD 56 contra USD 52 de la mediana (+8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
1132 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Malibu

Descripcion

Venta Lote en Barrio Privado Malibú. Lote Interno de 1000 M2. Cuenta con escritura. Apto crédito. Es un barrio cerrado consolidado ubicado en el Corredor Verde Canning San Vicente. Con frente a la Ruta 58, a 10 minutos de los centros de Canning y de San Vicente. Se desarrolla en un Master plan de 42 hectáreas destinadas a vivir de otra manera. Cuenta con seguridad las 24hs. Lotes con una superficie promedio de 1000 m2 y una muy buena arboleda. Amenities del barrio: • Club House (500 m2 de salón para usos múltiples) • Restó House • Piscina con deck y solárium en donde funciona Colonia en verano con sus respectivos vestuarios • Cancha de Tenis (cemento) • Cancha de fútbol 11 • Juegos para niños • Los propietarios tienen membresía de paso para lago Giloema Club Naútico Valor: U$D 56.000 Expensas: $420.000 Acepta permuta por vehículo o departamento. Matriculas: CUCICBA 2706 CPMCLZ 4345

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.783/mes

Necesitas ingresos por $ 1.955.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio Privado Malibú, Malibu, Guernica, Buenos Aires

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