Departamento en venta en La Alameda · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 280.000 de expensas

Departamento en venta en La Alameda · 4 ambientes

Departamento a La Venta en El Barrio La Alameda

Caceres y Ruta 58 Km9.5 al 1100 · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Alameda, 4 ambientes, 110 m², USD 180.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,9% por debajo de la mediana del set (USD 285.314): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.636 contra USD 2.591 de la mediana (-36,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 285.314
Mediana precio/m²
USD 2.591
Mediana m²
111 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Alameda

Descripcion

Departamento a la venta de 4 ambientes en el Barrio La Alameda. Fecha de Entrega • Febrero 2027 El mismo cuenta con -Amplio Living con cocina integrada . Vista panoramica. -Dos habitaciones completas con placard. -Baño Completo. -Habitación en suite. -Balcón. -Parrilla individual. -Estacionamiento privado. Terrazas de La Alameda es un exclusivo complejo residencial de 28 departamentos de 2 3 y 4 ambientes, diseñado para quienes buscan espacios verdes con la comodidad y seguridad de un entorno premium. El barrio cuenta con: Amenities y servicios de La Alameda Barrio Privado & SpaSeguridad privada las 24 horasClub HousePiscinasCanchas deportivasEspacios recreativosAmplias áreas verdesInfraestructura de primer nivelEntorno familiar y seguro Terrazas de La Alameda es un exclusivo complejo residencial de 28 departamentos de 2 3 y 4 ambientes, diseñado para quienes buscan espacios verdes con la comodidad y seguridad de un entorno premium. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA A. VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.590.311/mes

Necesitas ingresos por $ 6.361.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 138.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Alameda es USD 138.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Caceres y Ruta 58 Km9.5 al 1100, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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