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Terreno en venta en Residencias III
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54,9 M
Cuota UVA desde $ 311.911/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Residencias III

Lote 873 m² - en Esquina - Zona Residencial Turistica

calle 17 de septiembre · Residencias III, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
873 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Residencias III, 873 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 40 contra USD 21 de la mediana (+88,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 21.000
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
987 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Residencias III

Descripcion

Lote 96-3 BARRIO DE LA HISTORIA 873 m² (25X32) USD Ver datos Lote residencial de 873m², ubicado en esquina sobre calle 17 de septiembre en uno de los barrios de mayor vinculación con el lago, con amplias veredas verdes y calles. Zona de uso residencial y residencial turística, rodeada de naturaleza y buen entorno . RAZONES PARA VERLO -Ubicación en esquina : permite fugas visuales sin perder vistas al lago. -Proyección: una inversión con potencial a futuro si tu idea es apuntar al turismo. -Cercanía al lago: un atractivo adicional de la ubicación. Consultanos para conocer su ubicación y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 311.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.247.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

calle 17 de septiembre, Residencias III, Potrero de Garay, Cordoba

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