Terreno en venta en Puerto del Aguila Country Nautico
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Puerto del Aguila Country Nautico

Venta Lote Puerto del Aguila Calamuchita Cordoba

Ruta Provincial S271 S/N · Puerto del Aguila Country Nautico, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.327 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puerto del Aguila Country Nautico, 1327 m², USD 35.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 44.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 26 contra USD 33 de la mediana (-20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 44.500
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
1250 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Puerto del Aguila Country Nautico

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Juan Pereyra VENTA Lote de 1.327 m² en Puerto del Águila – Etapa 2 Excelente oportunidad para desarrollar tu proyecto en uno de los barrios cerrados más exclusivos del Valle de Calamuchita. Este lote de 1.327 m2, ubicado en la Etapa 2 de Puerto del Águila, cuenta con orientación norte, una característica muy valorada por su mejor asoleamiento durante todo el año. Desde el terreno se aprecian vistas parciales al Lago Los Molinos y a las sierras, en un entorno natural de gran belleza y tranquilidad. El lote dispone de servicios de agua y energía eléctrica, mientras que la obra de cloacas se encuentra actualmente en ejecución, aportando aún más valor al desarrollo. Puerto del Águila se distingue por su excelente infraestructura, seguridad y una ubicación privilegiada sobre el Lago Los Molinos, convirtiéndose en una opción ideal tanto para quienes desean construir una residencia permanente o de descanso como para quienes buscan una inversión de calidad en una zona con gran proyección. Características * Superficie: 1.327 m². * Etapa 2. * Orientación norte. * Vista parcial al Lago Los Molinos y a las sierras. * Servicios de agua y energía eléctrica. * Obra de cloacas en ejecución. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Puerto del Aguila Country Nautico

Mediana del barrio
USD 42.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puerto del Aguila Country Nautico es USD 42.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial S271 S/N, Puerto del Aguila Country Nautico, Potrero de Garay, Cordoba

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