Casa en venta en Pampa Alta · 6 ambientes
Casa en venta
USD 50.000

Casa en venta en Pampa Alta · 6 ambientes

Cabaña de tronco con vistas imponentes a las Altas Cumbres – Potrero de Garay 856

Pública 100 · Pampa Alta, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pampa Alta, 6 ambientes, 80 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 1.029 de la mediana (-39,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.029
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Pampa Alta

Descripcion

Se vende cabaña de tronco, desarrollada en dos niveles, implantada en un entorno natural privilegiado con vistas abiertas y permanentes a las Altas Cumbres. Al ingresar, nos recibe el estar principal, un espacio cálido y luminoso que se vincula directamente con la galería, permitiendo disfrutar plenamente del paisaje serrano. A continuación se desarrolla el sector comedor–cocina, con baño en planta baja y un dormitorio, todos con visuales excepcionales al entorno natural. En planta alta se encuentra el segundo dormitorio, que cuenta con una expansión tipo terraza, ideal para contemplar los atardeceres y la inmensidad del paisaje. La propiedad dispone además de pileta, y hacia el frente una galería con asador, pensada para el disfrute al aire libre y los encuentros sociales. Ubicada en Barrio Pampa Alta, Potrero de Garay, a aproximadamente 800 metros de la ruta, en un sector muy tranquilo, ideal para descansar, desconectarse y vivir en contacto con la naturaleza. Sin agua de red, con recolección de agua de lluvia, cisternas para acopio de 3000 litros de agua, y 500 ltrs tanque arriba con bombeo. 10 paneles solares de 75 w para generación de energía eléctrica, con 2 baterias gel y 1 inversor. Hacen de una vivienda completamente sustentable. Entorno natural único Vistas panorámicas Tranquilidad y privacidad SUPERFICIE TERRENO: 461 m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 80 m2 aprox. Títulos perfectos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.181/mes

Necesitas ingresos por $ 1.728.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Pública 100, Pampa Alta, Potrero de Garay, Cordoba

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