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Casa en venta en Pampa Alta · 2 ambientes
Casa en venta
USD 35.000
= $ 54,3 M
Cuota UVA desde $ 308.551/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en Pampa Alta · 2 ambientes

Oportunidad Cabaña en Venta – Potrero de Garay / Pampa Alta

Publica s/n · Pampa Alta, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
461 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pampa Alta, 2 ambientes, 112 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 312 contra USD 1.250 de la mediana (-75,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,9% desde el 18/08/2026 (de USD 38.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Pampa Alta

Descripcion

Terreno de 490 m² Superficie construida: • 65 m² cubiertos • 37 m² adicionales La propiedad cuenta con: ️ 1 habitación 1 baño ️ Cocina ️ Living Deck con vistas a las sierras Panel solar con 2 baterías, con posibilidad de ampliar el sistema si se desea. Sistema de abastecimiento de agua mediante almacenamiento. Documentación: ️ Cesión de derechos posesorios. ️ Plano de mensura Se puede evaluar la entrega de vehículo en parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 308.551/mes

Necesitas ingresos por $ 1.234.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo de Los Artesanos8 min · 540 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica8 min · 481 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.9% total
USD 38.000USD 35.00025 de jul de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 38.000 → USD 35.000-7.89%

Ubicacion

Publica s/n, Pampa Alta, Potrero de Garay, Cordoba

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