Casa en venta en Los Cerritos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Los Cerritos · 4 ambientes

2 casas con pileta

RESIDENCIAS 4, POTRERO DE GARAY · Los Cerritos, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
711 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cerritos, 4 ambientes, 165 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 424 contra USD 424 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 424
Mediana m²
165 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Cerritos

Descripcion

La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 712 m2 y cuenta con dos construcciones.Una es la casita: unidad que se compone de un ambiente principal con cocina y comedor integrados, un dormitorio y un baño. Completa este sector una galería y cochera. La segunda construcción está integrada por un quincho, con un dormitorio y un baño. El inmueble dispone además de parque y pileta. El conjunto se organiza en dos volúmenes funcionales, lo que permite diferenciar claramente los espacios de uso cotidiano y social. El terreno ofrece amplitud y una disposición que integra áreas cubiertas y descubiertas dentro del mismo lote. Su ubicación es excelente, se encuentra a 100 m de la ruta y zona comercial, a 250 m de una bajada al lago. El terreno es totalmente plano. Se encuentra secardo. Y si deseas, puedes dejarte los muebles que la integran. Agendamos una visita? tel: /07

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.001/mes

Necesitas ingresos por $ 2.456.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Los Cerritos

Mediana del barrio
USD 112.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Cerritos es USD 112.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

RESIDENCIAS 4, POTRERO DE GARAY, Los Cerritos, Potrero de Garay, Cordoba

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