Casa en venta en Los Cerritos · 2 ambientes
Casa en venta
USD 118.000

Casa en venta en Los Cerritos · 2 ambientes

Casa modular premium 1 dor en potrero de garay

C4 0 · Los Cerritos, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cerritos, 2 ambientes, 45 m², USD 118.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por encima de la mediana del set (USD 92.500). El m² sale USD 2.622 contra USD 2.056 de la mediana (+27,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 2.056
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Los Cerritos

Descripcion

Casa modular premium en Potrero de Garay Descripción: Propiedad de arquitectura modular premium ubicada en Potrero de Garay, a metros del río San Pedro. Un refugio moderno en contacto directo con la naturaleza. Lote de 800 m². Superficie total de 67,5 m² (45 m² cubiertos + 22,5 m² de galería semicubierta). Diseño contemporáneo, funcional y con excelente integración al entorno. Construcción con estructura metálica y materiales de primera línea. Bajo mantenimiento y alta durabilidad. Cuenta con plano municipal presentado, con posibilidad de ampliación prevista para uno o dos dormitorios adicionales. Entorno natural privilegiado, con acceso cercano al río (a 30 metros) y vistas abiertas. Terminaciones de alta calidad: carpinterías de aluminio negro con DVH, pisos de primera línea, griferías y detalles de diseño moderno, y revestimientos exclusivos. Ideal como casa de descanso, inversión turística o primera vivienda en entorno natural. ⸻ Características: * 1 dormitorio * Cocina integrada * Baño completo con mampara * Galería semicubierta * Lote de 800 m² * Sistema constructivo modular * Posibilidad de ampliación proyectada ⸻ Con escritura al día. USD 118.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.729
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~0.5%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.029.064/mes

Necesitas ingresos por $ 4.116.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Los Cerritos

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 118.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Cerritos es USD 115.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

C4 0, Los Cerritos, Potrero de Garay, Cordoba

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