Casa en venta en Los Cerritos · 9 ambientes
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Los Cerritos · 9 ambientes

Casa en venta frente al rio san pedro, potrero de garay

PARQUE 4, LOS CERRILLOS, POTRERO DE GARAY · Los Cerritos, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cerritos, 9 ambientes, 147 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La propiedad se desarrolla sobre dos terrenos integrados de 1.129 m2 y 700 m2, con pendiente suave, parquización completa, cercos consolidados y circulación interna entre ambos sectores. Posee 184 m2 construidos distribuidos entre la casa principal, el departamento, el quincho y el garaje. La casa principal cuenta con galería lateral con ventanales al parque, una segunda galería abierta al parque, techo de losa a dos aguas, salamandra y portón-ventana vidriado hacia la pileta. Incorpora cocina-comedor con mobiliario completo, baño con iluminación natural y dos dormitorios con placares hasta el techo. En el exterior dispone de dos cocheras techadas con paja, depósito, pequeña quinta, arboleda con frutales y pinos, pileta de 6 metros con vereda perimetral y sector de bomba. El departamento está integrado por dos dormitorios, baño completo, sala de vestidor y cocina con asador de uso común. El quincho, en ladrillo de bloc y techo combinado de chapa y paja, hoy funciona como dormitorio independiente. El perímetro combina pared, alambrado romboidal y cerco verde, acompañado por vereda perimetral tipo bobedilla. LA PROPIEDAD SE ENTREGA AMUEBLADA y se ubica frente al río. Entre sus atributos sobresalen el amplio parque, la amplitud del lote integrado, la vegetación madura, los distintos sectores de uso al aire libre, la distribución funcional entre las construcciones, la posibilidad de construir más cabañas y la alta rentabilidad turística que ofrece este tipo de configuración. Un espacio pensado para quienes buscan un entorno verde y organizado, con áreas definidas que facilitan tanto el uso cotidiano como el desarrollo de nuevos proyectos dentro del mismo predio. Agendamos una visita? tel: 06-458007

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.008.715/mes

Necesitas ingresos por $ 4.034.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Los Cerritos

Mediana del barrio
USD 112.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Cerritos es USD 112.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

PARQUE 4, LOS CERRILLOS, POTRERO DE GARAY, Los Cerritos, Potrero de Garay, Cordoba

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