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Casa en venta en Los Cerritos · 2 ambientes
Casa en venta
USD 67.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 584.109/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Los Cerritos · 2 ambientes

Casa en Venta Potrero de Garay - 1 Dormitorio - 69 m² Totales Construidos

Poso de Las Piedras, Los Cerritos, Potrero de Garay, Comuna de Potrero de Garay, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Los Cerritos, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cerritos, 2 ambientes, 45 m², USD 67.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,2% por debajo de la mediana del set (USD 118.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.489 contra USD 2.622 de la mediana (-43,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,7% desde el 02/09/2026 (de USD 75.000 a USD 67.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 2.622
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Los Cerritos

Descripcion

Casa en Venta – Potrero de GarayA 300 metros del Río San Pedro – vistas a las sierras Propiedad minimalista y funcional, de muy buena calidad constructiva, ubicada en una zona tranquila y con entorno natural. Construida sobre un terreno de 800 m², esta vivienda ofrece vistas abiertas a las sierras y un excelente potencial de ampliación. Superficie total: 69 m² Cubiertos: 45 m² Semicubiertos: 24 m² Terreno: 800 m² – Con ESCRITURA Vistas: A las sierras Distancia al río: 300 metros del Río San Pedro La casa cuenta con: 1 dormitorio Cocina-comedor integrada Galería con asador y espacio semicubierto Amplio terreno parquizado y espacio para construir pileta o ampliar la edificación Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión turística, en uno de los sectores con mayor crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.388
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~0.5%
USD 335
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 584.109/mes

Necesitas ingresos por $ 2.336.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. LUIS JOSE VALLETTO · inicial · publica12 min · 765 m
I.P.E.M. Nº 32 ESTANCIA POTRERO DE GARAY · secundaria · publica12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total
USD 75.000USD 67.00003 de jun de 202602 de sept de 2026
  1. 02 de sept de 2026USD 75.000 → USD 67.000-10.67%

Precios en Los Cerritos

Mediana del barrio
USD 94.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Cerritos es USD 94.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Poso de Las Piedras, Los Cerritos, Potrero de Garay, Comuna de Potrero de Garay, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Los Cerritos, Potrero de Garay, Cordoba

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