Terreno en venta en Santa Lucia
Terreno en venta
USD 37.000

Terreno en venta en Santa Lucia

Oportunidad Lote

Guillermo Almirante Brown 4200 · Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
619 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Lucia, 619 m², USD 37.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 74 de la mediana (-18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
78
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
553 m²
Comparar con 78 propiedades similares
en Santa Lucia

Descripcion

OPORTUNIDAD EXCELNTE LOTE de los mas Grandes en mts con Ubicación interna, en Cul de sac y a un INMEJORABLE PRECIO. Tranquilidad, menor tránsito y entorno residencial consolidado. Fondo con espacio verde: pulmón arbolado que garantiza vistas abiertas, privacidad y mejor microclima. Amenities deportivos y recreativos: cancha de pádel, cancha de tenis, cancha de básquet y juegos infantiles. Espacios comunes: SUM (Salón de Usos Múltiples) apto para reuniones, celebraciones y eventos. Actividades y servicios: entrenamientos físicos, clases de zumba y otras actividades grupales. Entorno familiar: ideal para familias, organización de fechas especiales y eventos comunitarios. Seguridad y acceso: barrio privado con seguridad 24 hs y control de ingreso; calles internas pavimentadas. Servicios: electricidad, agua corriente, cloacas y gas (confirmar disponibilidad según manzana). Orientación y asoleamiento: diseño favorable para aprovechar luz natural y espacios exteriores. Uso: apto para vivienda unifamiliar, diseño a medida y paisajismo. Documentación: Cesion de Derechos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.967/mes

Necesitas ingresos por $ 1.291.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Santa Lucia

Mediana del barrio
USD 41.000
Avisos relevados
92
Esta propiedad
USD 37.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Lucia es USD 41.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Lucia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guillermo Almirante Brown 4200, Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Lucia

Busquedas relacionadas