Terreno en venta en Santa Lucia
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Santa Lucia

Excelente Lote - Terreno

Guillermo Almirante Brown 4224 · Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
573 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Lucia, 573 m², USD 25.000 (comparada contra 89 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,3% por debajo de la mediana del set (USD 40.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 77 de la mediana (-43,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
89
Mediana precio
USD 40.500
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
542 m²
Comparar con 89 propiedades similares
en Santa Lucia

Descripcion

Oportunidad única: lote perimetral con ubicación privilegiada dentro del barrio privado Santa Lucía, en Pilar del Este. Esquina/contrafrente (según corresponda) que garantiza máxima privacidad, ventilación y orientación favorable. Ideal para proyecto de casa familiar con jardín amplio, pileta y parrilla. Características destacadas: Ubicación perimetral: mayor privacidad y menor tránsito interno. Entorno: lotes consolidados, arboleda y vistas abiertas hacia espacios verdes. Seguridad y acceso: barrio privado con seguridad 24 hs, control de ingreso y calles internas pavimentadas. Servicios: electricidad, agua corriente, cloacas y gas Orientación y asoleamiento: buena orientación para aprovechar luz natural y espacios exteriores. Uso: apto para vivienda unifamiliar, diseño a medida y paisajismo. Documentación: cesion de derechos. Amenities deportivos y recreativos: cancha de pádel, cancha de tenis, cancha de básquet y juegos infantiles. Espacios comunes: SUM (Salón de Usos Múltiples) apto para reuniones, celebraciones y eventos Actividades y servicios: oferta de entrenamiento físico, clases de zumba y otras actividades grupales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.221/mes

Necesitas ingresos por $ 872.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Santa Lucia

Mediana del barrio
USD 41.000
Avisos relevados
92
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Lucia es USD 41.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Lucia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guillermo Almirante Brown 4224, Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Lucia

Busquedas relacionadas