Terreno en venta en Santa Lucia
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Santa Lucia

Oportunidad Lote

Guillermo Almirante Brown 4200 · Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
596 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Lucia, 596 m², USD 35.000 (comparada contra 84 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 59 contra USD 76 de la mediana (-23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
84
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
543 m²
Comparar con 84 propiedades similares
en Santa Lucia

Descripcion

OPORTUNIDAD EN RELACION PRECIO- MTS. Ubicación perimetral a Barrio Cumbre de Las Rosas, en cul de sac Tranquilidad, menor tránsito y entorno residencial consolidado Amenities deportivos y recreativos: cancha de pádel, cancha de tenis, cancha de básquet y juegos infantiles. Espacios comunes: SUM (Salón de Usos Múltiples) apto para reuniones, celebraciones y eventos. Actividades y servicios: entrenamientos físicos, clases de zumba y otras actividades grupales. Entorno familiar: ideal para familias, organización de fechas especiales y eventos comunitarios. Seguridad y acceso: barrio privado con seguridad 24 hs y control de ingreso; calles internas pavimentadas. Servicios: electricidad, agua corriente, cloacas y gas. Orientación y asoleamiento: diseño favorable para aprovechar luz natural y espacios exteriores. Uso: apto para vivienda unifamiliar, diseño a medida y paisajismo. Documentación: Cesion de Derechos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.509/mes

Necesitas ingresos por $ 1.222.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Santa Lucia

Mediana del barrio
USD 41.000
Avisos relevados
92
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Lucia es USD 41.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Lucia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guillermo Almirante Brown 4200, Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

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