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Casa en venta en Lagoon Pilar. R. Caamaño al 1100, Lagoon Pilar
Casa en venta
USD 314.900
+ ARS 890.000 de expensas
= $ 497,8 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Lagoon Pilar. R. Caamaño al 1100, Lagoon Pilar

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
493 m²

Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 314.900, un 3% mas que lo normal entre los 192 casas de 4 habitaciones en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lagoon Pilar. R. Caamaño al 1100.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.740lo normal · 1.6941.4561.902

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 68% mas altas que lo normal
  • 19 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 306.610
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.732
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lagoon Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.101 en total: USD 314.900 del aviso mas USD 22.201 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.827.954 por mes con ingresos de $ 11,3 M.

Costo total realUSD 337.101
Precio del aviso
USD 314.900
Escritura y honorarios~2%
USD 7.621
Sellos y tasas~1%
USD 3.149
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.827.954/mes

Necesitas ingresos por $ 11.311.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagoon Pilar

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lagoon Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lagoon Pilar. R. Caamaño al 1100, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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