Casa en venta en Lagoon Pilar · 5 ambientes

Casa en venta en Lagoon Pilar · 5 ambientes

Casa en Lagoon Pilar

Casa en Lagoon · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. total
530 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 60% menos que lo normal entre los 32 casas de 5 ambientes en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Lagoon.

60% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 528lo normal · 1.305900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • 110 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 691.629
Tamaño normal
420 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 909
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderna casa a estrenar en Lagoon Pilar – 4 ambientes con terraza y vista al parqueExcelente casa a estrenar en Lagoon Pilar, desarrollada sobre un lote interno de 530 m², con orientación noroeste y una superficie cubierta de 176 m². La propiedad se destaca por su diseño moderno, ambientes amplios y funcionales, excelente luminosidad y muy buenas terminaciones. Distribución Planta baja: • Living comedor con cocina integrada. • Toilette de recepción. • Escritorio o dependencia con baño completo. • Lavadero independiente. Planta alta: • Master suite con vestidor, baño completo y salida a una amplia terraza con vista al parque. • Dos dormitorios adicionales. • Baño completo compartido. • Espacio adicional ideal para oficina o playroom. Características y terminaciones: • Calefacción por losa radiante con caldera dual. • Aberturas DVH con laminados Blindex. • Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. • Luces interiores incluidas. • Pisos de porcelanato de categoría. • Artefactos sanitarios Ferrum. • Griferías FV. • Cochera para dos vehículos. Apta financiación. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa moderna, funcional y a estrenar en uno de los barrios más atractivos de Pilar. Coordiná tu visita hoy. Consultanos por la posibilidad de financiación directa por parte del propietario y el porcentaje disponible. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagoon Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lagoon Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Lagoon, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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