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Terreno en venta en Los Cardos
Terreno en venta
USD 198.000
= $ 304,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Terreno en venta en Los Cardos

Lote de 635 m² en Venta en Los Cardos, Pilar. Perimetral a Ayres

Lote de 636m² en Venta en Los Cardos, Pilar · Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
636 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cardos, 636 m², USD 198.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² de lote sale USD 311 contra USD 300 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 300
Mediana m²
626 m²
Comparar con 60 propiedades similares
en Los Cardos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.732.245/mes

Necesitas ingresos por $ 6.928.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote de 636m² en Venta en Los Cardos, Pilar, Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

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