Terreno en venta en Los Cardos
Terreno en venta
USD 175.000

Terreno en venta en Los Cardos

Terreno Lote en Venta en Los Cardos, Manuel Alberti, Pilar

LOS CARDOS PILAR, Manuel Oliden 1600 · Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
615 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cardos, 615 m², USD 175.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 285 contra USD 301 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 301
Mediana m²
627 m²
Comparar con 60 propiedades similares
en Los Cardos

Descripcion

Excelente lote en venta en Barrio Privado Los Cardos. Lote perimetral con Ayres de Pilar de 615,44 mts. Los Cardos es un exclusivo barrio ubicado en el km 43 de Panamericana Ramal Pilar, con acceso por la calle Oliden y rodeado por Ayres de Pilar. Con 183 lotes de entre 600 y 800 m² distribuidos en 18 hectáreas, ofrece un entorno único con 5 hectáreas destinadas a espacios verdes, circulación e infraestructura de servicios y deportivas. Su propuesta incluye tres edificios independientes —Club House con bar, cocina, estar/coworking, sala de TV, sala de juegos y galería; gimnasio con vestuarios; y dos quinchos individuales anexables con galerías independientes para hasta 30 personas cada uno— además de una pileta principal de 25 metros, pileta para niños y un amplio solárium. El sector deportivo se completa con tres canchas de tenis de polvo de ladrillo, dos canchas de pádel de última generación, una cancha de fútbol 7 con césped sintético y una plaza con juegos para niños. La infraestructura del barrio se destaca por sus calles amplias de hasta 15 metros con cintas de asfalto de 8 metros, servicios subterráneos con ductos independientes para fibra óptica y telefonía, diseño y planificación paisajística. Control de acceso vehicular y peatonal tanto para propietarios como proveedores, y tecnología aplicada a los sistemas de seguridad en todo el perímetro. Además, cuenta con grupo electrógeno para iluminación de emergencia, sistemas de seguridad y bombas de achique, bicicleteros, vestuarios y comedor para el personal del consorcio, taller de mantenimiento con espacio para guardado de herramientas y maquinaria de jardín, y un espacio taller-depósito con playón para maquinaria, vestuarios y estar-comedor para el personal. Con una infraestructura de primer nivel y expensas muy eficientes, Los Cardos combina calidad de vida, confort y una excelente relación costo-beneficio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.531.025/mes

Necesitas ingresos por $ 6.124.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco9 min · 565 m
Paseo Pilar9 min · 565 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada14 min · 866 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada15 min · 944 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Cardos

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
72
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Cardos es USD 185.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LOS CARDOS PILAR, Manuel Oliden 1600, Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Cardos

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Terreno en venta
WhatsApp