Terreno en venta en Los Cardos
Terreno en venta
USD 175.000
+ ARS 460.000 de expensas

Terreno en venta en Los Cardos

Terreno, Lote en Venta, Los Cardos, Pilar

Los Cardos, Manuel Alberti, Pilar · Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
624 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cardos, 624 m², USD 175.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 280 contra USD 301 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 301
Mediana m²
627 m²
Comparar con 60 propiedades similares
en Los Cardos

Descripcion

Ubicado en el exclusivo barrio cerrado Los Cardos, este excelente lote interno de 624,82 m2 ofrece una oportunidad única de inversión. Con un FOS de 0.42 y FOT de 0.57, el terreno se encuentra en una ubicación privilegiada, a solo 650 metros de la colectora y con acceso seguro por la calle Oliden. El desarrollo cuenta con amplias instalaciones, incluyendo un Club House con bar, gimnasio con vestuarios, y una variedad de opciones recreativas como piscinas, canchas de tenis y fútbol, y una senda peatonal de 2.000 metros. Además, el complejo ofrece servicios completos de infraestructura, como agua corriente, gas natural, electricidad, y cable, asegurando comodidad y seguridad. Con 183 lotes distribuidos en 18,5 hectáreas, Los Cardos brinda 6 hectáreas de espacios verdes, áreas de circulación e infraestructura de servicio, creando un entorno ideal para disfrutar de la vida en comunidad. Perfecto para familias, el barrio también incluye plazas y áreas de juegos para niños. No pierda la oportunidad de formar parte de esta comunidad vibrante, con instalaciones de primera clase y un entorno natural envidiable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.531.025/mes

Necesitas ingresos por $ 6.124.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo Pilar8 min · 487 m
Disco8 min · 490 m
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39214 min · 882 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada12 min · 749 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada15 min · 959 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Cardos

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
72
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Cardos es USD 185.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Cardos, Manuel Alberti, Pilar, Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

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