Terreno en venta en Los Cardos al 67, Los Cardos

Terreno en ventaen Los Cardos al 67, Los Cardos

Caracteristicas

Sup. total
597 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Cardos

Esta en lo normal

Pide USD 178.000, un 1% mas que lo normal entre los 108 terrenos parecidos en venta en Los Cardos publicados a menos de 10 cuadras de Los Cardos al 67.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 298lo normal · 296

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 176.574
Tamaño normal
638 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 282
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote en Venta – Barrio Los Cardos, PilarUbicación privilegiada a metros de Panamericana Ramal Pilar (km 43,5). EL LOTE ES LINDERO A AYRES DE PILAR Lote de 594 m² con fondo a Ayres de Pilar, lo que le otorga doble seguridad y un entorno consolidado. El barrio se encuentra rodeado de emprendimientos de primer nivel como Ayres de Pilar y La Lomada, y tiene acceso rápido y seguro por calle Oliden, a solo 650 m de colectora. El Barrio Los Cardos Un desarrollo de mediana escala con infraestructura de barrios grandes y expensas eficientes. • 183 lotes de 600 a 800 m² sobre 17,5 hectáreas • 5 hectáreas destinadas a espacios verdes e infraestructura • Calles asfaltadas de hasta 15 m • Servicios subterráneos con fibra óptica y telefonía • Seguridad integral con control de accesos y tecnología aplicada en todo el perímetro • Grupo electrógeno para emergencias • Talleres, depósitos y espacios de servicio para personal Área social y deportiva • Club House con bar, coworking, sala de juegos y galería • Gimnasio con vestuarios • 2 quinchos para eventos (30 personas cada uno) • Piscina semiolímpica, piscina infantil y solárium • 3 canchas de tenis y 2 de pádel • Cancha de fútbol 7 de césped sintético • Plaza de juegos para niños Diferenciales • Expensas más bajas gracias al perímetro reducido, lindero con Ayres de Pilar • Escala peatonal: el lote más alejado está a solo 500 m del área central • Excelente conexión: a 650 m del transporte público y 900 m de Paseo Pilar y Kansas ???? Lotes disponibles desde 577 m² hasta 754 m². Consultar disponibilidad y condiciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.549 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 12.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.605.604 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.605.604/mes

Necesitas ingresos por $ 6.422.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Cardos al 67

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Paseo Pilar8 min · 487 m
Disco8 min · 490 m
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39214 min · 882 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada12 min · 749 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada15 min · 959 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.1% total
USD 180.000USD 178.00021 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 180.000 → USD 178.000-1.11%

Como vinieron los precios en Los Cardos

El precio de terrenos en Los Cardos esta hoy en una mediana de USD 300 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Cardos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 300/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Los Cardos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Cardos al 67, Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

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