Terreno en venta en Los Cardos
Terreno en venta
USD 180.000
+ ARS 360.000 de expensas

Terreno en venta en Los Cardos

Lote a Espacio Verde

Los Cardos al 67 · Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
597 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cardos, 597 m², USD 180.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² de lote sale USD 302 contra USD 298 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
55
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 298
Mediana m²
626 m²
Comparar con 55 propiedades similares
en Los Cardos

Descripcion

Lote en Venta – Barrio Los Cardos, PilarUbicación privilegiada a metros de Panamericana Ramal Pilar (km 43,5). EL LOTE ES LINDERO A AYRES DE PILAR Lote de 594 m² con fondo a Ayres de Pilar, lo que le otorga doble seguridad y un entorno consolidado. El barrio se encuentra rodeado de emprendimientos de primer nivel como Ayres de Pilar y La Lomada, y tiene acceso rápido y seguro por calle Oliden, a solo 650 m de colectora. El Barrio Los Cardos Un desarrollo de mediana escala con infraestructura de barrios grandes y expensas eficientes. • 183 lotes de 600 a 800 m² sobre 17,5 hectáreas • 5 hectáreas destinadas a espacios verdes e infraestructura • Calles asfaltadas de hasta 15 m • Servicios subterráneos con fibra óptica y telefonía • Seguridad integral con control de accesos y tecnología aplicada en todo el perímetro • Grupo electrógeno para emergencias • Talleres, depósitos y espacios de servicio para personal Área social y deportiva • Club House con bar, coworking, sala de juegos y galería • Gimnasio con vestuarios • 2 quinchos para eventos (30 personas cada uno) • Piscina semiolímpica, piscina infantil y solárium • 3 canchas de tenis y 2 de pádel • Cancha de fútbol 7 de césped sintético • Plaza de juegos para niños Diferenciales • Expensas más bajas gracias al perímetro reducido, lindero con Ayres de Pilar • Escala peatonal: el lote más alejado está a solo 500 m del área central • Excelente conexión: a 650 m del transporte público y 900 m de Paseo Pilar y Kansas ???? Lotes disponibles desde 577 m² hasta 754 m². Consultar disponibilidad y condiciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.769/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo Pilar8 min · 487 m
Disco8 min · 490 m
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39214 min · 882 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada12 min · 749 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada15 min · 959 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Cardos

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
72
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Cardos es USD 185.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Cardos al 67, Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

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