venta
USD 69.000
PH · 242m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
San Vicente · 3 dorm · 242 m2 · publicada ayer
Ph en venta en San Vicente
PH - San Vicente
Gorriti al 900 · San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en San Vicente, 3 dormitorios, 65 m², USD 38.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA EN BARRIO SAN VICENTE.
GORRITI AL 900, ESQUINA ARGANDOÑA.- INTERNO EN COMPLEJO.
PLANTA ALTA DE 65M2 CUBIERTOS PROPIOS DISTRIBUIDOS EN TRES AMPLIOS DORMITORIOS SIN PLACARD, COCINA SEPARADA, LIVING-COMEDOR, BAÑO Y BALCON CON LAVADERO.- NO POSEE GAS NATURAL
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 40.489
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 333.574/mes
Necesitas ingresos por $ 1.334.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gorriti al 900, San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba
