P Proppies
Ph en venta en San Vicente · 3 ambientes
Ph en venta
USD 58.000
= $ 89,3 M
Cuota UVA desde $ 507.425/mes · ingresos $ 2 M

Ph en venta en San Vicente · 3 ambientes

Venta PH 2 Dorm. Patio Terraza Escritura en San Vicente U$s58.000.

Entre Ríos 2.109 · San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Vicente, 3 ambientes, USD 58.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,6% por encima de la mediana del set (USD 38.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 478
Mediana m²
87 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en San Vicente

Descripcion

Entre Ríos 2.109 entre Carlos Pelegrini y Bernardo de Irigoyen Barrio San Vicente, Externo, Sup. Cubierta 54,56m2, 2 dormitorios placares, living comedor, cocina separada amoblamiento bajo mesada alacenas lugar para lavarropas carga frontal o superior, patio bacha de lavar, terraza, SIN EXPENSAS, U$S58.000, Honorarios Profesionales 3 Comprador 3 Vendedor. Coordina una visita. Ingrid Leguizamón Buenas Raíces Corredor Público Certificado Habilitante 04-3540, + Ver datos WhatsApp,@gmail.com, Seguinos en Instagram Facebook Twitter Telegram inleguizamon, #Vta #Venta #PH #2Dorm #2Dormitorios #SanVicente #Cba #Córdoba #Inmobiliaria #BienesRaíces #RealEstate #IngridLeguizamónBuenasRaíces @Córdoba Sí querés Subastar, Comprar, Vender, Tasar, Alquilar, Administrar tu Propiedad Contáctanos Sigue este enlace para ver nuestro catálogo en WhatsApp: Ver datos • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.799
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.425/mes

Necesitas ingresos por $ 2.029.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
En Lo De Bravo Carnes · Rio Negro10 min · 628 m
Cirami · Rio Negro10 min · 646 m
Meoia Naranja Fruteria Y Verduleria · Angel de Peredo10 min · 661 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA JAPON · primaria · publica7 min · 427 m
ESCUELA ESPECIAL MARIA MONTESSORI · especial · publica8 min · 496 m
COLEGIO LUTERANO CONCORDIA · primaria · privada9 min · 559 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Antonia Macovaz4 min · 225 m
Plaza Gobernador Pedro Frias10 min · 621 m
Plaza Profesor Dr. Nimio de Anquin12 min · 736 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 24 - BARRIO CUPANI · centro de salud · publico12 min · 766 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. VICENTI HECTOR EDUARDO · centro de salud · privado12 min · 780 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. GUERRERO PORTAL JOAQUIN · centro de salud · privado13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los ph en venta en San Vicente es USD 38.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Entre Ríos 2.109, San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Vicente

Busquedas relacionadas