Indice Proppies · San Vicente, Córdoba Capital
En San Vicente, el 2 ambientes pide US$ 27.500 y cierra en US$ 28.500.
Lo residencial tarda 173 dias en venderse, mas lento que Córdoba Capital (117).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
16 en venta y 19 en alquiler. De lo nuevo: 34% casas · 28% departamentos · 13% locales.
en 30 dias
Es el 4,9% de la oferta del barrio: 1 de cada 20 avisos ajusto. 13 en venta, 14 en alquiler.
esta semana
60 se vendieron o retiraron y 33 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 27.500 11 avisos | US$ 28.500 30 cierres | US$ 30.000 – 33.000 | $ 465.000 10 avisos | 10,9% |
| 3 ambientes | s/d | US$ 33.000 46 cierres | US$ 39.000 – 43.500 | s/d | 11,8% |
| 4 o mas ambientes | s/d | US$ 40.000 46 cierres | US$ 42.000 – 46.500 | s/d | 9,2% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.542). La renta bruta va del 9,2% al 11,8% segun el tamaño.
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 21% de la oferta de San Vicente no es vivienda.
El pulso: 31 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 5,2% en dolares y el alquiler subio 16,3% en pesos.
Quien opera en el barrio
9 inmobiliarias publican en San Vicente. Las 9 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Remax Cumbre | 12 | ★ 4,2 (84) | 26 dias |
| 2 | Anonimo Anonimo | 14 | ★ 4,6 (77) | 31 dias |
| 3 | Grupo Forte Inmobiliaria | 14 | ★ 4,8 (64) | 63 dias |
| 4 | BALUARTE - Valores Inmobiliarios | 26 | ★ 4,2 (51) | 76 dias |
| 5 | Zamora Inmobiliaria SRL | 63 | ★ 4,1 (361) | 76 dias |
| 6 | Remax Boulevard | 11 | ★ 4,1 (175) | 30 dias |
| 7 | INMOBILIARIA SILVESTRE SRL | 82 | ★ 3,2 (77) | 193 dias |
| 8 | VIGUERA INMOBILIARIA - SEGUROS | 11 | ★ 4,4 (18) | 108 dias |
| 9 | VIGUERA INMOBILIARIA | 10 | ★ 4,4 (18) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.