P Proppies
Ph en venta en San Vicente · 3 ambientes
Ph en venta
USD 34.000
= $ 52,4 M
Cuota UVA desde $ 297.456/mes · ingresos $ 1,2 M

Ph en venta en San Vicente · 3 ambientes

Venta P. H Interno 2 Dorm. con Amplio Patio

Ernesto Bancalari 1457 · San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Vicente, 3 ambientes, 59 m², USD 34.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 576 contra USD 812 de la mediana (-29,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 813
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Vicente

Descripcion

P.H EN PLANTA BAJA CON PATIO PROPIO- APTO CRÉDITO BANCOR UBICACIÓN: ERNESTO BANCALARI AL 1400- Bº PARQUE SAN VICENTE REFERENCIAS: -A 8 cuadras de Plaza Lavalle -A 10´ de pleno Centro de la ciudad -Fácil rápido acceso a Circunvalación CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN: -Ingreso hacia estar -Cocina comedor amplia, con lavadero sectorizado -2 dormitorios -Baño completo con ventilación natural -Patio de uso exclusivo de 20 m2, con pisos de cerámicos -Posición interno, que le aporta gran seguridad ¡NO PAGA EXPENSAS! PRECIO: USD 34.000 ¡ESCRITURA INMEDIATA! MAURO SOLA Negocios Inmobilarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.227
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~0.5%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.456/mes

Necesitas ingresos por $ 1.189.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de los ph en venta en San Vicente es USD 38.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ernesto Bancalari 1457, San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba

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