P Proppies
Ph en venta en Chacras Green
Ph en venta
USD 212.000
= $ 330,1 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Ph en venta en Chacras Green

Oportunidad Duplex de 3 Dorm 3 Baños en Chacras Green

Barrio Chacras Green · Chacras Green, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Chacras Green, 3 dormitorios, 150 m², USD 212.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 212.000). El m² sale USD 1.413 contra USD 1.413 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 212.000
Mediana precio/m²
USD 1.413
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Chacras Green

Descripcion

DÚPLEX A ESTRENAR EN VENTA – CHACRAS GREEN (CHACRAS DEL NORTE) Moderno dúplex a estrenar, de diseño contemporáneo y excelente calidad constructiva, ubicado en Chacras del Norte Green, una zona residencial en pleno crecimiento, ideal para vivir o invertir. La propiedad forma parte de un conjunto de 4 unidades independientes, con espacios bien definidos y funcionales. Distribución: Planta Baja Living comedor amplio y luminoso Cocina integrada con mobiliario moderno Toilette de cortesía Galería con asador Patio propio Planta Alta: 1 dormitorio en suite con vestidor 2 dormitorios con placard 1 baño completo Características destacadas: Diseño moderno y minimalista Grandes ventanales y excelente iluminación natural Escalera de hormigón con barandas metálicas Muy buenas terminaciones y materiales de calidad Unidades totalmente independientes Una excelente oportunidad para quienes buscan estrenar, confort y proyección de valor. Consultanos para más información o coordinar una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 225.886
Precio del aviso
USD 212.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.130
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.060
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.875.441/mes

Necesitas ingresos por $ 7.501.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
I.P.E.T. Nº 337 JORGE ALBERTO SABATO · secundaria · publica7 min · 471 m
J. DE INF. MANUEL CALVIÑO · inicial · publica8 min · 532 m
ESCUELA DRA. LILIANA BEATRIZ SARMIENTO HERRERA · primaria · publica9 min · 593 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 54 - BARRIO LOS BOULEVARES · centro de salud · publico6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Chacras Green, Chacras Green, Cordoba, Provincia de Cordoba

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