venta
USD 260.000
PH · 196m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Chacras Green·6 amb · 3 dorm · 196 m2·hace 18 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Chacras Green
USD 212.000
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Ph en venta
USD 212.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Chacras Green
Ultima Oportunidad Duplex de 3 Dorm 3 Baños en Chacras Green
Barrio Chacras Green · Chacras Green, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chacras Green
Pide USD 212.000, un 3% mas que lo normal entre los 9 ph de 3 habitaciones en venta en Chacras Green publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Chacras Green.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.413lo normal · 1.3721.517
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 205.833
- Tamaño normal
- 159 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.440
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DÚPLEX A ESTRENAR EN VENTA – CHACRAS GREEN (CHACRAS DEL NORTE) Moderno dúplex a estrenar, de diseño contemporáneo y excelente calidad constructiva, ubicado en Chacras del Norte Green, una zona residencial en pleno crecimiento, ideal para vivir o invertir.
La propiedad forma parte de un conjunto de 4 unidades independientes, con espacios bien definidos y funcionales.
Distribución: Planta Baja Living comedor amplio y luminoso Cocina integrada con mobiliario moderno Toilette de cortesía Galería con asador Patio propio Planta Alta: 1 dormitorio en suite con vestidor 2 dormitorios con placard 1 baño completo Características destacadas: Diseño moderno y minimalista Grandes ventanales y excelente iluminación natural Escalera de hormigón con barandas metálicas Muy buenas terminaciones y materiales de calidad Unidades totalmente independientes Una excelente oportunidad para quienes buscan estrenar, confort y proyección de valor.
Consultanos para más información o coordinar una visita
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 225.886 en total: USD 212.000 del aviso mas USD 13.886 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.895.312 por mes con ingresos de $ 7,6 M.
Costo total realUSD 225.886
- Precio del aviso
- USD 212.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.130
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.060
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.696
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.895.312/mes
Necesitas ingresos por $ 7.581.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Educacion
· 6 en la zona
I.P.E.T. Nº 337 JORGE ALBERTO SABATO · secundaria · publica7 min · 471 m
J. DE INF. MANUEL CALVIÑO · inicial · publica8 min · 532 m
ESCUELA DRA. LILIANA BEATRIZ SARMIENTO HERRERA · primaria · publica9 min · 593 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 54 - BARRIO LOS BOULEVARES · centro de salud · publico6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Chacras Green, Chacras Green, Cordoba, Provincia de Cordoba
