Ph en venta en Chacras Green · 5 ambientes
Ph en venta
USD 265.000

Ph en venta en Chacras Green · 5 ambientes

Cph en Venta en Chacras Green

Chacras Green · Chacras Green, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Chacras Green, 5 ambientes, 185 m², USD 265.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 236.000). El m² sale USD 1.432 contra USD 1.370 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 236.000
Mediana precio/m²
USD 1.370
Mediana m²
173 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Chacras Green

Descripcion

VENTA DE DUPLEX DE PRIMERA CALIDAD CON PILETA Y SUM EN HOUSING DENTRO DEL BARRIO "CHACRAS GREEN", PARA QUEDISFRUTES DE VIVIR EN UN LUGAR CON TODO EL CONFORT Y TRANQUILIDAD EN EL CORAZÓN DE ZONA NORTE El duplex se distribuye en 2 plantas: Planta baja: • Cochera • Galería cubierta con asador y grifería exterior • Lavadero • Toilette • Living/comedor • Cocina con alacenas, bajo mesada, anafe, horno y extractor Planta Alta: • 1 dormitorio principal con baño en suite • 2 dormitorios secundarios • Baño zonificado Especificaciones: • DVH • Calefacción central eco-eficiente • Construcción antisismica • Pisos de porcelanato Amenities: • Pileta exterior con solarium • SUM full equipado Servicios: • Luz, Agua y Gas Documentación: • Boleto de compraventa Ubicación: • A 2 min de Circunvalación • A 5 min del aeropuerto • A 15 min del Centro El housing Green Village es un Condominio ecosustentable que ofrece un refugio seguro y estratégicamente localizado compuesto por 18 unidades que: Integran un diseño para el máximo aprovechamiento de luz natural, con equipamiento eco-eficiente y materiales de primera calidad brindando confort y eficiencia energética con mínimo mantenimiento, con iluminación que resalta cada detalle arquitectónico, creando un hogar funcional y atractivo. ¡¡¡LLAMANOS Y VENI A CONOCERLO!! AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.358
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.370.946/mes

Necesitas ingresos por $ 9.483.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
I.P.E.T. Nº 337 JORGE ALBERTO SABATO · secundaria · publica7 min · 471 m
J. DE INF. MANUEL CALVIÑO · inicial · publica8 min · 532 m
ESCUELA DRA. LILIANA BEATRIZ SARMIENTO HERRERA · primaria · publica9 min · 593 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 54 - BARRIO LOS BOULEVARES · centro de salud · publico6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacras Green, Chacras Green, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Chacras Green

Busquedas relacionadas

USD 265.000
Ph en venta
WhatsApp