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Ph en venta en Chacras Green
Dúplex en Venta Barrio Cerrado Zona Norte
Bv. de los Rusos al 3195 - Chacras Green · Chacras Green, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 152 m²
- Sup. total
- 180 m²
Ph en Chacras Green, 152 m², USD 212.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 236.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.395 contra USD 1.573 de la mediana (-11,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,8% desde el 20/09/2026 (de USD 225.000 a USD 212.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 236.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.573
- Mediana m²
- 150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 212.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.130
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.060
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.696
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.587.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 225.000 → USD 212.000-5.78%
Ubicacion
Bv. de los Rusos al 3195 - Chacras Green, Chacras Green, Cordoba, Provincia de Cordoba
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