venta
USD 255.000
PH · 180m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Chacras Green · 6 amb · 3 dorm · 180 m2 · hace 19 dias
Ph en venta en Chacras Green
PH en Chacras Green
Duplex 3 Dormitorios. Bª Chacras Green. Zona Norte · Chacras Green, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Chacras Green, 3 dormitorios, 150 m², USD 225.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 227.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.372 de la mediana (+9,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 227.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.372
- Mediana m²
- 165 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Chacras Green
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 239.738
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.949.544/mes
Necesitas ingresos por $ 7.798.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Duplex 3 Dormitorios. Bª Chacras Green. Zona Norte, Chacras Green, Cordoba, Provincia de Cordoba
