Ph en venta en Chacras Green · 5 ambientes
Ph en venta
USD 265.000

Ph en venta en Chacras Green · 5 ambientes

Cph en Venta en Chacras Green

Chacras Green · Chacras Green, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Chacras Green, 5 ambientes, 185 m², USD 265.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.432 contra USD 1.417 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.417
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Chacras Green

Descripcion

VENTA DE DUPLEX DE PRIMERA CALIDAD CON PILETA Y SUM EN HOUSING DENTRO DEL BARRIO "CHACRAS GREEN", PARA QUEDISFRUTES DE VIVIR EN UN LUGAR CON TODO EL CONFORT Y TRANQUILIDAD EN EL CORAZÓN DE ZONA NORTE El duplex se distribuye en 2 plantas: Planta baja: • Cochera • Galería cubierta con asador y grifería exterior • Lavadero • Toilette • Living/comedor • Cocina con alacenas, bajo mesada, anafe, horno y extractor Planta Alta: • 1 dormitorio principal con baño en suite • 2 dormitorios secundarios • Baño zonificado Especificaciones: • DVH • Calefacción central eco-eficiente • Construcción antisismica • Pisos de porcelanato Amenities: • Pileta exterior con solarium • SUM full equipado Servicios: • Luz, Agua y Gas Documentación: • Boleto de compraventa Ubicación: • A 2 min de Circunvalación • A 5 min del aeropuerto • A 15 min del Centro El housing Green Village es un Condominio ecosustentable que ofrece un refugio seguro y estratégicamente localizado compuesto por 18 unidades que: Integran un diseño para el máximo aprovechamiento de luz natural, con equipamiento eco-eficiente y materiales de primera calidad brindando confort y eficiencia energética con mínimo mantenimiento, con iluminación que resalta cada detalle arquitectónico, creando un hogar funcional y atractivo. ¡¡¡LLAMANOS Y VENI A CONOCERLO!! AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.358
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.296.130/mes

Necesitas ingresos por $ 9.184.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacras Green, Chacras Green, Cordoba, Provincia de Cordoba

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