venta
USD 265.000
PH · 185m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Chacras Green · 5 amb · 3 dorm · 185 m2 · hace 26 dias
Ph en venta en Chacras Green · 6 ambientes
Duplex en Venta Chacras Green
Chacras Green · Chacras Green, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Chacras Green, 6 ambientes, 180 m², USD 255.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 265.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.417 contra USD 1.432 de la mediana (-1,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 265.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.432
- Mediana m²
- 184 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Chacras Green
Descripcion
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Agustin Paz
• RE/MAX Docta
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 271.702
- Precio del aviso
- USD 255.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.171
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.256
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.204.124/mes
Necesitas ingresos por $ 8.816.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Chacras Green, Chacras Green, Cordoba, Provincia de Cordoba
