P Proppies
Ph en venta en Nueva Cordoba · 9 ambientes
Ph en venta
USD 179.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 274 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Ph en venta en Nueva Cordoba · 9 ambientes

Exclusivo Piso en Nueva Cordoba 3dor. 3 Baños - Balcones

BV. Chacabuco 540 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
139.000 m²
Sup. total
233.622 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nueva Cordoba, 9 ambientes, 139000 m², USD 179.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 14,8% desde el 07/08/2026 (de USD 210.000 a USD 179.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de importante y exclusivo piso de 139 m² cubiertos en Nueva Córdoba Ubicado en Bv. Chacabuco 540 Torre San Jorge. Cuenta con cochera subterránea propia Ubicado en unas de la zonas mas exclusiva del barrio Nueva Cordoba, Piso alto con vista 360, la unidad esta totalmente equipada con doble ingreso para invitados e ingreso de servicios, amplia zona de guardado como tambien zona del almacenamiento. Cada sector del piso esta totalmente independiente de usos. Características destacadas: * Superficie propia 139 * Superficie común de uso exclusivo lo 94.62 * Superficie total 233.622 • Doble ingreso: principal y de servicio. • 3 dormitorios, uno principal con baños en suite y cambiador • Baño completo en zona los 3 baños tiene duchas. • toilette • Gran living-comedor, súper luminoso y con un exclusivo balcón. • Cocina totalmente equipada con amplio deposito de servicio y con un baño de invitado. • 1 cochera subterránea. • Calefacción central. • EL INMUEBLE POSEE ESCRITURA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.725
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~0.5%
USD 895
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.556.563/mes

Necesitas ingresos por $ 6.226.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.8% total
USD 210.000USD 179.00006 de jul de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 210.000 → USD 179.000-14.76%

Ubicacion

BV. Chacabuco 540, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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