P Proppies
Ph en venta en Poeta Lugones · 8 ambientes
Ph en venta
USD 265.000
= $ 408,5 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M

Ph en venta en Poeta Lugones · 8 ambientes

Venta Condominio Sustentable, Green Village. Prelanzamiento

CHACRAS GREEN · Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Poeta Lugones, 8 ambientes, 160 m², USD 265.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

INMOPROYECTOS BIENES RAICES OFRECE unidades CON PRECIO PRE-LANZAMIENTO. Valor Real USD 265.000. Las unidades son de 2 y 3 dormitorios c/ baño en Suit. Amenities: sum full equipado y piscina con Solarium. Barrio con Seguridad 24 horas y 4000 m2 de parque. Su ubicación es estratégica, Zona Norte a metros de Av. Circunvalación que conecta a toda la Ciudad de Córdoba. Dentro de la URBANICACIÓN CHACRAS GREEN. 3 dormitorios 2 baños Living comedor cocina toilette Galería con Asador Cochera CALIDAD PREMIUM Muros y cielorraso revestidos en yeso Carpintería exterior de aluminio doble vidrio (Aluar) Aberturas de Diseño Exclusivo Cocina y Baños con Anafe y Horno Empotrado, Artefactos de Primera Calidad Pisos y Revestimientos con porcelanato símil madera Luminaria instalada de alta calidad Galería techada con asador Para mas información no dudes en consultarnos CONDOMINIO ECOSUSTENTABLE TODOS LOS SERVICIOS • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.358
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.320.667/mes

Necesitas ingresos por $ 9.282.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO DE SALUD N° 54 - BARRIO LOS BOULEVARES · centro de salud · publico16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CHACRAS GREEN, Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

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