venta
USD 265.000
PH · 160m² · 8 Ambientes
Poeta Lugones · 8 amb · 3 dorm · 160 m2 · hace 69 dias
Ph en venta en Poeta Lugones · 5 ambientes
Duplex de 3 Dorm B° Poeta Lugones
Hugo Miatello al 4500, Poeta Lugones · Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 111 m²
- Sup. total
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Poeta Lugones, 5 ambientes, 111 m², USD 139.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.252 contra USD 1.880 de la mediana (-33,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.880
- Mediana m²
- 117 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Poeta Lugones
Descripcion
Duplex de 3 dormitorios en calle Hugo Miatello N° 4500
• B° Poeta Lugones El duplex cuenta con la siguiente distribución en sus dos plantas: Planta Baja: Living/Comedor Cocina/Comedor con conexión para lavarropas Cocina con muebles bajo mesada y alacena Toilette
• Baño social Jardin Cochera Patio con asador Planta Alta: 3 dormitorios Dormitorio principal con vestidor y balcón Ante baño y baño con mampara NOTAS:
• La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24 240 y el Art 1144,1147 del Código Civil La información contenida esta sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad Ud Dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta -
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 148.105
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 695
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.215.913/mes
Necesitas ingresos por $ 4.863.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Hugo Miatello al 4500, Poeta Lugones, Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba
