P Proppies
Ph en venta en Villa Belgrano · 6 ambientes
Ph en venta
USD 210.000
= $ 323,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Ph en venta en Villa Belgrano · 6 ambientes

Villa Belgrano Duplex en Venta en Housing a 100 m de La Av Recta Martinolli

Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Belgrano, 6 ambientes, 143 m², USD 210.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.469 contra USD 1.833 de la mediana (-19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Belgrano

Descripcion

Este duplex cuenta con diferentes comodidades: Living comedor, cocina completa, 2 dormitorios con placard, 1 dormitorio en suite, baño principal, y un toilette en planta baja cochera para dos autos pasantes y un hermoso y amplio jardín con arboleda y galería con asador. El housing tiene un ingreso con porton automático y tiene un total de 9 unidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.839.019/mes

Necesitas ingresos por $ 7.356.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Belgrano

Busquedas relacionadas