Ph en venta en La Calera · 4 ambientes
Ph en venta
USD 95.000

Ph en venta en La Calera · 4 ambientes

Duplex en Venta Apto Credito Dos Dorm. a m de La Estanzuela

Duplex en Venta Apto Credito dos Dormitorios a mts de La Estanzuela · La Calera, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Calera, 4 ambientes, 80 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.188 contra USD 1.474 de la mediana (-19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.474
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Calera

Descripcion

GRUPO TARSO OFRECE EN VENTA | DÚPLEX APTO CRÉDITO Excelente dúplex ubicado en **Barrio Los Prados, La Calera**, a metros de **La Estanzuela**, en una zona tranquila y de fácil acceso. La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios • Cocina-comedor • Jardín • Asador • Cochera • Pérgola para vehículo Actualmente cuenta con **gas envasado**, pero se entregará con **gas natural**, ya que la instalación se encuentra realizada y abonada. APTO CRÉDITO Una excelente opción para quienes buscan una propiedad funcional, con espacios exteriores y buena ubicación, ideal para vivienda familiar o inversión. CPI 6857

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.769/mes

Necesitas ingresos por $ 3.343.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Duplex en Venta Apto Credito dos Dormitorios a mts de La Estanzuela, La Calera, La Calera, Cordoba

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