Ph en venta en La Calera · 1 ambiente
Ph en venta
USD 140.000
+ ARS 160.000 de expensas

Ph en venta en La Calera · 1 ambiente

Duplex a Estrenar Nativa Housing - Frente La Estanzuela

Ernesto Sabato · La Calera, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Calera, 1 ambiente, 100 m², USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.180 de la mediana (+18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 1.180
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en La Calera

Descripcion

Bienvenidos a Nativa Housing, un refugio de paz y naturaleza! Este nuevo desarrollo inmobiliario, ofrece mucho más que un lugar para vivir tranquilamente. En base a la experiencia adquirida, basada en la demanda de nuestro clientes, nace Nativa Housing, unidades de dos (2) dormitorios, con ambientes amplios y luminosos, detalles de terminación de categoría, en un entorno rodeado de frondosas arboledas. Ubicado al pie de la montaña, nuestras viviendas a estrenar, están rodeadas por un paisaje natural que te invita a desconectar de la rutina y sumergirte en un entorno único, con unico ingreso controlado, da la seguridad que necesitas en estos dias. Cada rincón ha sido pensado para ofrecerte no solo confort, sino una experiencia que promueve el cuidado del medio ambiente. A solo 20 km de la Ciudad de Córdoba, nuestro complejo está a pocos minutos de los mas importantes centros comerciales de la zona norte. Si buscas una escapatoria diferente, que te permita descansar y regenerarte, veni a vivir a Nativa Housing.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.820/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ernesto Sabato, La Calera, La Calera, Cordoba

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