P Proppies
Ph en venta en La Calera · 4 ambientes
Ph en venta
USD 118.000
= $ 181,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Ph en venta en La Calera · 4 ambientes

Apto Credito Bancor!vendo Duplex 2 Dorm en Complejo en Cuesta Colorada!

Los Algarrobos Lote 1700 10, mza 6 · La Calera, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Calera, 4 ambientes, 100 m², USD 118.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.180 contra USD 1.400 de la mediana (-15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en La Calera

Descripcion

VENDO duplex de 2 dorm en complejo cerrado Oreste, Cuesta Colorada, La Calera!!! A 3 min de Lomas de la Carolina.. excelente ubicación!! Planta baja Hall de ingreso Toilette Lavadero Living/comedor Cocina semi integrada con muebles sobre y bajo mesada Patio con asador Cochera para 2 vehiculos Planta alta 2 dormitorios con placard 1 estudio 1 baño completo con ante baño ESCRITURA! Apto credito (No Nación)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.729
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~0.5%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.348/mes

Necesitas ingresos por $ 4.129.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Polleria La Gallina Turuleca10 min · 661 m
La Justina15 min · 961 m
Del Pilar15 min · 972 m
Educacion
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica10 min · 641 m
J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Algarrobos Lote 1700 10, mza 6, La Calera, La Calera, Cordoba

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