Ph en venta en Claros Village · 4 ambientes
Ph en venta
USD 190.000

Ph en venta en Claros Village · 4 ambientes

Venta Duplex en Claros Village

11 de Septiembre al 3400 · Claros Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Claros Village, 4 ambientes, 112 m², USD 190.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.696 contra USD 1.696 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.696
Mediana m²
112 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Claros Village

Descripcion

Venta Claros del Bosque Village. Estrená vida en un barrio cerrado del sur de Córdoba, con seguridad 24 hs, ingreso controlado y amenities para disfrutar: SUM, canchas de fútbol y amplios espacios verdes. A pocos minutos de la Circunvalación y a unos 20 del Centro, combiná tranquilidad y conexión. Este PH tipo dúplex en una planta ofrece 112 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos, sobre un terreno de 185 m² (superficie total 129 m² declarada). Cuenta con 2 dormitorios, principal en suite con vestidor, 2 baños, living-comedor y cocina semintegrada que optimiza la circulación diaria. La cochera pergolada suma practicidad y el patio con asador invita a reuniones al aire libre. Ubicado a 1 cuadra de plaza con juegos. Las terminaciones premium se notan en cada detalle: aberturas con DVH, muebles de cocina de calidad, calefacción por radiadores y preinstalación para aires acondicionados. Es a estrenar con fecha prevista 09/2026, ideal para proyectar tu mudanza con tiempo. Claros Village, desarrollado por Grupo Edisur, reúne naturaleza, confort y accesos rápidos. Una propuesta pensada para quienes buscan seguridad, diseño y un estilo de vida activo, sin resignar cercanía a la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.192/mes

Necesitas ingresos por $ 6.672.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 de Septiembre al 3400, Claros Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

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