P Proppies
Ph en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Ph en venta
USD 98.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 150,7 M
Cuota UVA desde $ 856.149/mes · ingresos $ 3,4 M

Ph en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes

Nva. Cba. 2 Dorm. con Importante Patio Exclusivo!

Brasil 70 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nueva Cordoba, 3 ambientes, 65 m², USD 98.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

NUEVA CÓRDOBA DOS DORMITORIOS CON PATIO EXCLUSIVO! BRASIL 70 PLANTA BAJA. Hermoso Dpto. de dos dormitorios, cocina separada con salida a pequeño patio de luz, amplio living-comedor con salida al patio social, con importante área verde, dos dormitorios con placard con interiores y baño completo. Importante patio parquizado!!! Increíble! Escritura U$S 98.000 se escucha oferta. Miriam Ver datos XINTEL(YBR-YBR-54)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.149/mes

Necesitas ingresos por $ 3.424.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 63 en la zona
Mikhuy · Obispo Trejo 11771 min · 67 m
Carrefour · Obispo Trejo 11661 min · 72 m
Carnave · Obispo Trejo 11272 min · 120 m
Educacion · 32 en la zona
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica2 min · 137 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica2 min · 148 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE HOSPITAL MISERICORDIA EXT AUL B° GUEMES · adultos · publica3 min · 199 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Federico Garcia Lorca6 min · 367 m
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes7 min · 437 m
Plazoleta De Las Esculturas7 min · 440 m
Salud · 48 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado3 min · 204 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado4 min · 274 m
CENTRO MEDICO CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L · centro de salud · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brasil 70, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nueva Cordoba

Busquedas relacionadas