P Proppies
Ph en venta en La Calera · 3 ambientes
Ph en venta
USD 69.000
= $ 106,5 M
Cuota UVA desde $ 604.759/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en La Calera · 3 ambientes

Duplex Apto Credito B° Villa Paraiso

Cura Brochero al 500 · La Calera, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Calera, 3 ambientes, 68 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.015 contra USD 1.188 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.188
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Calera

Descripcion

Oportunidad Única! Dúplex APTO CRÉDITO con Vistas a las Sierras Con la inmejorable ubicación sobre Calle Cura Brochero, vas a vivir en un entorno seguro y residencial, a solo 6 cuadras de la plaza central, centros comerciales y las principales líneas de colectivo. Un lugar ideal para combinar la cercanía a la Ciudad de Córdoba y la tranquilidad de las Sierras. El Barrio te ofrece un entorno seguro, tranquilo y con vistas inmejorables Contas con un ambiente equipado con calefactor y aire acondicionado. Sistema de alarma integral en toda la propiedad para tu total tranquilidad. Comprar tu propiedad con un Crédito Hipotecario es posible! Llamanos y coordinamos una visita. M.P. CPI 4630

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.759/mes

Necesitas ingresos por $ 2.419.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cura Brochero al 500, La Calera, La Calera, Cordoba

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