venta
USD 68.000
Oficina comercial · 35m² · 2 Ambientes
DOCTA · 2 amb · 35 m2 · hace 96 dias
Oficina en venta en DOCTA
Oficina en El Ingreso Principal de Docta
Boulevard Principal Docta · DOCTA, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en DOCTA, 56 m² cubiertos, USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.607 contra USD 1.867 de la mediana (-13,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 99.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.867
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en DOCTA
Descripcion
SE VENDE OFICINA EN EL INGRESO DE DOCTA!! UBICACION UNICA DEL BARRIO..
MUCHA VISIBILIDAD Y CIRCULACION DE VEHICULOS ESTACIONAMIENTO PROPIO PARA CLIENTES OFICINA DE 56.50 PROPIOS Y 40M2 DE TERRAZA EXCLUSIVA.
CON UN TOTAL DE 96.50M2 POSESION EN 30 DIAS CPI 4421
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 95.895
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 785.442/mes
Necesitas ingresos por $ 3.141.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Boulevard Principal Docta, DOCTA, Cordoba, Provincia de Cordoba
