venta
USD 68.000
Oficina comercial · 35m² · 2 Ambientes
DOCTA · 2 amb · 35 m2 · hace 96 dias
Oficina en venta en DOCTA
Oficina Comercial en Docta en Venta
Oficina Comercial EN Docta EN Venta · DOCTA, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en DOCTA, 50 m² cubiertos, USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 64,6% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 2.600 contra USD 1.370 de la mediana (+89,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 79.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.370
- Mediana m²
- 58 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en DOCTA
Descripcion
JOSE BARRIONUEVO BIENES RAÍCES" TE OFRECE EN VENTA: OFICINA COMERCIAL EN DOCTA – PROYECTO BE 4, excelente oportunidad de Inversión.
Ubicada en el ingreso al barrio, una ubicación muy privilegiada!!! Local comercial dentro del complejo BE 4, uno de los sectores de mayor crecimiento de Córdoba.
FINANCIACIÓN : ENTREGA DEL 70% + 12 CUOTAS Características principales: -Superficie de 50 m2, apta para distintos rubros comerciales -Unidad disponible -Seguridad 24 hs, tendido eléctrico subterráneo e infraestructura para fibra óptica -Excelente conectividad a Córdoba Capital y alrededores mediante líneas de colectivo Excelente Oportunidad para el desarrollo de cualquier actividad comercial en el complejo.
Entrega en inmediata!!! ESCUCHAMOS TU PROPUESTA!!! No dejes de llamarnos!!! "JOSÉ BARRIONUEVO BIENES RAICES."
• Matrícula CPI-6083 -
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 138.515
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.134.527/mes
Necesitas ingresos por $ 4.538.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Nobu Town15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Oficina Comercial EN Docta EN Venta, DOCTA, Cordoba, Provincia de Cordoba
