venta
USD 68.500
Oficina en Venta en Córdoba, Capital
Docta · 40 m2 · hace 139 dias
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Oficina en venta en Docta
USD 76.105
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Oficina en venta en Docta
Oficinas en venta - docta - once once
Once Once X5000 Docta, Córdoba 500 · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Docta, 48 m² cubiertos, USD 76.105 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.586 contra USD 1.712 de la mediana (-7,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.713
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Docta
Descripcion
Once Once Oficinas y Home Office de 65 m totales, con baño y kitchen propios, dentro de un innovador Street Mall
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 81.090
- Precio del aviso
- USD 76.105
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.842
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 381
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.762
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 675.462/mes
Necesitas ingresos por $ 2.701.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.026) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Nobu Town16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Once Once X5000 Docta, Córdoba 500, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba
